Jak dobrze wynająć mieszkanie – wyposażenie i zabezpieczenie lokalu

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie, warto zadbać o podstawowe udogodnienia, które ułatwią życie lokatorom i zwiększą atrakcyjność mieszkania. Poznaj najlepsze wskazówki, które mogą pomóc Ci w podniesieniu atrakcyjności Twojej oferty.

Wyposażenie wynajmowanego mieszkania

W mieszkaniu, które będzie wynajmowane, warto zadbać o podstawowe udogodnienia, takie jak:

1. Wanna lub prysznic: w zależności od preferencji lokatorów, warto zdecydować się na jedno lub drugie rozwiązanie. Często lepszym wyborem jest prysznic ze względu na gabaryty łazienki.
2. Kuchnia: niezbędne będą meble kuchenne, lodówka, kuchenka, zlewozmywak oraz podstawowe narzędzia kuchenne, takie jak garnki, płyta grzewcza, noże itp. Możesz też rozważyć zainwestowanie w dodatkowe sprzęty takie jak zmywarka lub mikrofalówka. Nie polecam przeinwestowywać w tej kwestii, o ile nie wyposażasz apartamentu „premium”.
3. Meble: w pokojach warto zapewnić przynajmniej jedno łóżko, szafę oraz biurko. W salonie przydadzą się dodatkowe meble, takie jak sofa, stolik kawowy czy komoda. Możesz też zostawić opcję doposażenia wg. wskazań najemcy.
4. Telewizor: większość lokatorów będzie chciała mieć możliwość oglądania telewizji. Nie jest to jednak obligatoryjne, ale podnosi atrakcyjność lokalu.
5. Pralka: pralka jest niezbędnym urządzeniem w każdym mieszkaniu.
6. Odkurzacz i środki czystości: niezbędne do utrzymania mieszkania w czystości.
7. Rolety lub żaluzje: mogą pomóc w zachowaniu prywatności i umożliwić lepsze wykorzystanie światła słonecznego. Dobrze dobrane zasłony i firanki są też świetnym dodatkiem wizualnym.
8. Łącze internetowe: coraz więcej lokatorów oczekuje dostępu do Internetu. Warto je zapewnić lub przedstawić lokatorowi opcję podłączenia we własnym zakresie.
9. Bezpieczeństwo: warto zadbać o odpowiednie zabezpieczenia, takie jak zamki antywłamaniowe czy systemy alarmowe.

Dodatki, które mogą podnieść atrakcyjność Twojego mieszkania

1. Dekoracje: dodatkowe dekoracje, takie jak obrazy czy ramki, mogą nadać mieszkaniu przytulnego charakteru i sprawić, że lokatorzy będą się w nim lepiej czuć.
2. Meble zewnętrzne: jeśli mieszkanie posiada balkon lub taras, warto zadbać o meble zewnętrzne, takie jak stolik i krzesła, aby lokatorzy mogli cieszyć się przyjemnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.
3. Wbudowane skrzynki na buty: skrzynki te umożliwiają schowanie butów w sposób estetyczny i uporządkowany.
4. Rośliny doniczkowe: rośliny doniczkowe mogą nie tylko podnieść atrakcyjność mieszkania, ale także poprawić jakość powietrza i nastrój mieszkańców.
5. Klimatyzacja: może być przydatna w cieplejszych miesiącach.

Jak zabezpieczyć wyposażenie przed zniszczeniem?

Istnieje kilka sposobów, które możesz zastosować, aby zabezpieczyć się przed zniszczeniem wyposażenia mieszkania w wynajmowanym lokalu:

1. Zawarcie umowy najmu okazjonalnego lub najmu krótkoterminowego: w takiej umowie wynajmujący zobowiązuje się do zwrotu kaucji w wysokości odpowiadającej ewentualnym stratom, jakie mogą powstać w wyniku zniszczenia lub uszkodzenia mieszkania lub jego wyposażenia. W przypadku najmu okazjonalnego szybciej odzyskasz dostęp do swojego lokalu. Nie jest to bezpośrednie zabezpieczenie, ale bardzo ułatwia procedurę w przypadku problematycznego lokatora.
2. Zawarcie ubezpieczenia najmu: ubezpieczenie to pokrywa koszty naprawy lub wymiany wyposażenia mieszkania w przypadku jego uszkodzenia lub zniszczenia przez najemcę. Koszt od 50 zł/rok.
3. Zabezpieczenie wyposażenia mieszkania: możesz rozważyć zabezpieczenie najważniejszych elementów wyposażenia (np. mebli, sprzętu elektronicznego itp.) przy pomocy specjalnych zabezpieczeń (np. blokad przeciwwłamaniowych, linków antykradzieżowych itp.).
4. Zawarcie dodatkowych postanowień w umowie najmu: możesz zawrzeć w umowie najmu postanowienia dotyczące odpowiedzialności najemcy za ewentualne zniszczenia lub uszkodzenia wyposażenia mieszkania.