Kompleksowe zarządzanie najmem dla właścicieli mieszkań i lokali w Rzeszowie. Od znalezienia i weryfikacji najemcy, przez umowę okazjonalną i rozliczenia, po bieżącą obsługę lokalu. Ty zbierasz czynsz — całą resztą zajmuję się ja.
Od pierwszej rozmowy do podpisanej umowy z najemcą — przejrzysty proces bez niespodzianek.
Rozmowa o lokalu, oględziny, wycena rynkowa wysokości czynszu i propozycja zakresu obsługi. Bez zobowiązań.
Profesjonalne zdjęcia, ogłoszenie na portalach, prezentacje dla kandydatów i weryfikacja najemcy (BIK, dochody, referencje).
Najem okazjonalny lub instytucjonalny z notarialnym oświadczeniem najemcy. Protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami.
Kontakt z najemcą, monitoring płatności, organizacja napraw, miesięczne rozliczenia i raporty dla właściciela.
Zarządzanie nieruchomościami w Rzeszowie to nie tylko znalezienie lokatora. To kompleksowy proces, który chroni wartość Twojego lokalu i Twój spokój.
Profesjonalne ogłoszenie, selekcja kandydatów, weryfikacja zdolności finansowej i referencji. Najemca przechodzi weryfikację przed podpisaniem umowy.
Najem okazjonalny lub instytucjonalny z pełną dokumentacją notarialną. Umowa która faktycznie chroni właściciela.
Szczegółowa dokumentacja stanu lokalu przy wprowadzeniu i wyprowadzeniu najemcy. Brak sporów o kaucję.
Całą komunikację z lokatorem prowadzę ja. Awarie, prośby, skargi — obsługuję je w Twoim imieniu.
Monitorowanie terminowości czynszu i opłat za media. Szybka reakcja przy opóźnieniach — zanim problem urośnie.
Sieć sprawdzonych fachowców — hydraulik, elektryk, malarz. Awaria w niedzielę? Nie dzwoni do Ciebie, dzwoni do mnie.
Sama umowa nie usuwa ryzyka. Dlatego proces może łączyć pogłębioną weryfikację najemcy z możliwością objęcia właściciela ochroną na wypadek braku płatności czynszu i wskazanych opłat.
To nie jest obietnica bezwarunkowej wypłaty. Dostępność, okres ochrony, limity, wyłączenia i wymagane dokumenty zależą od wybranego wariantu oraz akceptacji warunków przed zawarciem umowy. Zobacz, jak działa ochrona czynszu →
Czytelne podsumowanie weryfikacji kandydata: dochody i zatrudnienie, historia najmu, referencje, a za zgodą kandydata także rejestry dłużników. Decyzję o wyborze najemcy podejmujesz na podstawie faktów, nie wrażenia.
Jeśli najemca przestanie płacić, ochrona pokrywa zaległy czynsz i określone opłaty związane z lokalem, a zgłoszenie prowadzę za Ciebie.
Ochronę można rozszerzyć o wybrane koszty prawne związane z dochodzeniem należności lub zakończeniem najmu.
Wielu właścicieli próbuje zarządzać wynajmem samodzielnie. Oto jak wygląda to w praktyce.
Dobór właściwej formy umowy to kluczowa decyzja — doradzę Ci co jest lepsze dla Twojej sytuacji.
Dla właściciela mieszkania, który nie prowadzi działalności w zakresie wynajmu. Najemca składa oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji i wskazuje lokal, w którym zamieszka po opróżnieniu mieszkania.
Dla właścicieli prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych. Najemca również składa oświadczenie notarialne, ale nie musi wskazywać innego lokalu.
Średnia 4.9/5 z 59 opinii w Google. Poniżej kilka z nich — pełna lista na mojej Wizytówce Google i Oferteo.
"Bardzo dziękuję Panu Łukaszowi za pomoc — pomocny w przygotowaniu dokumentacji, profesjonalne podejście od początku do końca."
"Agent nieruchomości z Rzeszowa, który nie tylko pomógł nam w formalnościach, ale przede wszystkim przygotował rzetelną wycenę. Polecam."
"Profesjonalne podejście, szybki kontakt, realna pomoc przy formalnościach."
"Profesjonalista — a przede wszystkim dotrzymuje słowa."
Obsługuję mieszkania, domy i lokale komercyjne we wszystkich dzielnicach Rzeszowa oraz w okolicach.
Działam też w okolicach Rzeszowa — Boguchwała, Tyczyn, Trzebownisko, Krasne, Świlcza. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się poza tym obszarem — zadzwoń, ustalimy warunki.
Zadzwoń lub napisz — omówimy Twoją nieruchomość i zaproponuję konkretne warunki współpracy. Pierwsza konsultacja bezpłatna.